충주 땅

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작성자김씨 조회 12회 작성일 2020-11-21 00:28:31 댓글 0

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충주 땅 팝니다 (네고 없음)

최고의 토지 투자처, 기업하기 좋은도시 충주
충주시 산업단지 마지막 2필지 급매
우량 기업 유치를 위해 홍보맨이 직접 땅 팝니다

1번 땅
지번 : 용탄동 1227번지(충주 제5산업단지 소재)
면적 : 2,291평
가격 : 약 15억 3천만 원 (평당 67만 원)

2번 땅
지번 : 영평리 755, 762번지(서충주신도시 소재)
면적 : 3,178평
가격 :약 20억 원 (평당63만 원)

문의처 : 043-850-6094 (충주시청 투자유치팀)

▶ 매주 화 오후 6시 공개

#충주 #홍보맨 #토지투자

[충북 충주]힐링 포인트 많은 두메산골 명당터,숲속 계곡물 철철철~충주호 낚시하고,전원주택토지,귀농귀촌,힐링휴양,주말농장[땅지통]

매물문의:주인연락처 010-5114-7588 직거래매물

촬영,영상제작문의 : ☎ 땅지통 / 카톡 dbc89
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산속 381평의 토지와 28평 주택이 수리비 4천만원 내려 1억6천만원에 급매로 나왔습니다.계곡물이 옆으로 흐르는 별장규모 저렴한 시골집입니다.[충주부동산]

오늘 매물로 나온 급매물 단독주택에 대해 상세하게 안내해 드리는 시간입니다.

위치는 충청북도 충주시 노은면 법동리입니다.
토지면적은 380평, 지목은 대지 190평과 임야 190평입니다.
용도지역은 대지가 계획관리지역이고 임야는 농림지역에 해당합니다.

주택은 2001년 10월에 건축승인을 받아 조금 있으면 20년이 되고.
벽돌구조로 평스라브지붕으로 1층 28평의 단독주택입니다.
그리고 주택외 8평의 창고건물이 있습니다.
주택내부는 방2,거실,주방,욕실로 되어 있고 지하수와 심야전기보일러를 사용하고 있습니다.

매도가격은 완전급매가격 1억6천만원입니다.
현주인께 그동안 최소2억을 받으시겠다고 강하게 의사를 두고 계셨었는데요.
집수리비용으로 4천만원을 지원하는 조건을 두고 가격을 대폭내려
빠른 매도를 해 드리기로 나온 급매물 주택입니다.

토지의 면적이 380평이나되고 주택도 벽돌구조로된 28평이 되는 곳을
1억원 중반대로 매물은 정말 흔하지 않은데요.
2001년부터 지금까지 현 주인께서 쭉 소유를 하고 계셨었구요.
한동안 거주를 하지 않아 관리상태가 미흡한 편입니다.
적당한 보수와 주변정리만 깔끔하게 해도 왠만한 전원주택이 부럽지 않게
만들수 있는 곳이고, 주변 정원을 잘 가꾸기만해도 별장급으로 다시
태어날 수 있는 곳입니다.

동서울톨게이트에서 중부고속도로 제2영동고속도로 중부내륙고속도로를 이용해서
1시간 조금 넘는 시간에 도착할 수 있는 큰 부담없는 거리에 위치해 있구요.
인천,안양,성남에서도 불편함없이 오실 수 있는 곳이라고 보셔도 좋습니다.

충주시내까지 20여분, 감곡면내와 이천의 장호원까지도 20여분거리이고
북충주톨게이트까지는 10여분대면 갈 수 있고 감곡톨게이트까지도 20여분이면
빠르게 갈 수 있는 곳입니다.

그리고 급매물주택이 있는 인근에는 축사와 분묘가 없는 곳이구요.
옆으로는 계곡물이 흐르는 곳입니다.
작은 단점으로는 두가지를 말씀드릴 수 있는데요.
첫번째는 주택 뒷쪽 산이 있는 방향으로 50미터 거리에 송전선이 지나가고 있습니다.
보통 도심권으로도 지나가는 송전의 규모가 가장 작은 사이즈인데요.
도시에서는 이정도 송전선 인근으로는 주택과 빌라들이 있을 정도로
큰 부담이 되지 않는 소형 송전선이라고 해도
송전선에 대한 거부감이 크신 분들께서는 염두해 두시기 바랍니다.

두번째는 진입도로가 국유지가 아니고 사도로 이루어져 있습니다.
시골 농촌마을에서는 흔히 볼 수 있는데요.
진출입에 불편함이 생기거나 분쟁이 발생할까봐 걱정들을 많이 하시는데요.
이곳은 사도라고 해도 진출입에 문제가 없는 곳이고
이미 건축이 되어 있는 상태라서요. 거주하는데 불편함이 전혀 없다고
보시면 됩니다.

경기도의 끝자락과 20분거리에 있는 충청도라서요.
강원도나 경상도처럼 멀지 않은 곳입니다.
앙성의 탄산온천을 다녀올 수 있고 낙시,레저와 관광을 함께 즐길 수 있는 곳입니다.
참 주택앞 남한강에는 여름철에 루어낚시를 하러 많은 분들이 찾는 곳이라고 합니다.

정년 후 노후생활을 전원에서 보내고 싶으신 분들께서는
부담없는 1억원대 가격으로 최고의 별장급 주택을 만들 수 있는 기회가 주어졌습니다.
도시에 살며 공해와 스트레스에 시달리며 한 평생 살다보면
중년의 나이가 금방 찾아오기 마련인데요. 이때쯤되면 누구나 자연속 힐링을
가슴속 로망으로 품기 마련입니다.
이러한 분들께 큰 욕심을 내어 한번쯤 주말쉼터로 소유를 하고 있다가
느즈막하게 내려오셔서 정착을 해도 좋을 만한 곳입니다.

임야 190평에는 숲속정원과 꽃밭으로
50평의 넓은 텃밭, 다양한 과실수를 심어 가꿀 수 있고
대지 190평에 튼튼한 주택과 주차공간까지 안락한 거주를 할 수 있는
곳은 정말 흔하지 않습니다.

작품활동을 하시는 분들이나 대형견과 함께 할 수 있는
숲속 조용한 공간으로도 강력하게 추천드리는 곳입니다.

참, 요즘 부동산에 대한 규제정책이 많이 강화되었는데요.
이곳은 매수에 따른 취득세율이 이전과 변함이 없어서 부담이 없는 곳이구요.
조세특례법이 적용이 되는 200평미만 2억원이하 시골농가주택이라서요.
서울이나 경기권의 규제지역에 주택을 보유하고 계신분들도
3년이상 보유를 하면 2주택에 해당이 되지 않아 양도에 따른 부담이 없는
큰 장점이 있는 주택입니다.

근저당대출까지 활용을하시면 몫돈 들이지 않고 매수 할 수 있고
잘가꾸고 만들어 놓으시면 싸게 매수한 만큼 투자의 가치까지
보실 수 있는 곳입니다.
그럼 새로운 주인이 되실 행운의 주인공을 기다리고 있겠습니다.
고맙습니다.
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소재지: 충북 충주시 노은면 법동리
토지면적: 1,262m²(381평)
지목: 대, 임야
매매가격: 1억6천만원
중개대상물 종류: 단독주택 \u0026 토지
거래형태: 매매
건물면적: 약 120.2m²(36평)
층수: 1층
주차: 5
사용승인일: 2001.10.12
입주가능일: 즉시
방.욕실수: 2/1
관리비: 없음
방향(현관): 남향


문의: 대왕공인중개사사무소
등록번호: 제43770-2020-00023호
전화: 010-7567-8080
주소: 충북 음성군 감곡면 장감로 24
대표: 송해장

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